Die Residenz Brunnenmarkt im 16. Bezirk Wiens kombiniert historischen Charme mit moderner Eleganz.

Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst 31 frisch sanierte Altbauwohnungen, idyllische Gartenwohnungen und luxuriöse Penthouses, die neue Standards im gehobenen Wohnen setzen. Mit Wohnflächen zwischen 42 und 147 m², die von 1 bis 4 Zimmerwohnungen reichen, bieten viele Einheiten zudem Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen.

Das ursprüngliche Wohngebäude, das um 1905 errichtet wurde, erfuhr 2024 einen Dachgeschossausbau und umfassende Sanierungen der bestehenden Einheiten. Das Haus ist jedoch nicht barrierefrei, da drei Stufen den Eingangsbereich vom Gehsteig trennen.

In der Nähe des lebendigen Brunnenmarktes gelegen, ist die Residenz von einer Atmosphäre kultureller Vielfalt und lebendiger Geschichte umgeben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst Merkmale wie Fischgrätparkett, Panoramafenster, Stuckelemente und Smart-Home-Technologie. Die Penthouses bieten eine atemberaubende Aussicht über Wien, privaten Liftzugang und exklusive Freiflächen. Ein spezielles Filtersystem verspricht zudem Wasser in Quellqualität. Die Residenz Brunnenmarkt repräsentiert ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das Tradition mit modernem Luxus verbindet.

Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen, die darstellen, wie die Wohnung aussehen könnte.

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss von Haus 2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,64 m² sowie eine Verkaufsfläche von ca. 85,55 m².

Die Raumaufteilung umfasst zwei Vorräume (ca. 4,01 m² und 1,31 m²), ein separates WC (ca. 1,15 m²), ein Bad (ca. 6,04 m²), einen Abstellraum (ca. 0,92 m²), eine großzügige Wohnküche (ca. 27,22 m²) sowie zwei Zimmer (ca. 14,39 m² und 10,60 m²).

Zusätzlich bietet die Wohnung mehrere Freiflächen:
– eine Terrasse mit ca. 4,89 m²,
– einen Balkon mit ca. 7,11 m²,
– sowie eine Dachterrasse mit ca. 41,66 m², die über eine Treppe erreichbar ist und ein Highlight der Wohnung bildet.

Die beiden Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Garderobe oder Arbeitszimmer nutzen. Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zu Balkon und Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur, großzügige Außenflächen und helle Wohnbereiche, die ein modernes und offenes Wohngefühl schaffen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.